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Einfamilienhaus

Objekt Nr.: 288   (Bei Anfragen bitte angeben)
54576 Hillesheim 

308.000 € Kaufpreis
1614 m² Grundstück
200 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick Nähe Hillesheim


Einfamilienhaus, nicht unterkellert, Bj. 1973 (Ursprung älter) vom Bauernhaus zum Einfamilienhaus
umgebaut - komplett saniert und überwiegend neu aufgebaut.
1998 durch einen Anbau erweitert, eine weitere Renovierung erfolgte zwischen 2010 und 2014.
Dach-/Geschoßdecke isoliert, Erneuerung der Brennwertgastherme mit Heizkörpern, Außentür, Innentüren, Fenster, Bad, Böden.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Mauerwerk - massiv
Dach - Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, isoliert
Fenster - Kunststoff Isolierverglasung
Haustüre -Kunststoff, Sicherheitstür
Innentüren - Holz
Fußböden - Fliesen, PVC und Laminat,
Bäder - hell gefliest
Heizung - Vaillant EcoTec plus Gas-Brennwertgerät,
zusätzlich Pelletofen (2006) und Kaminofen (2011)
Bedarfsausweis mit Endenergie: 157,9 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wohnraum, 2 Kinderzimmer mit Schlafempore, Bad WC, Spint, Heizraum/Hobbyraum, Sauna, Kellerraum;
überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Flur, großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche WC

Das Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche.

Nebengebäude:
2 Carports, Gartengerätehaus, 2 Gewächshäuser, 2 Pavillons

Grundstück:
1.614 m², davon sind 633 m² eine abgeschlossene und erschlossene Baustelle.
Gartenanlage - Gartengrundstück/Wiese mit Obstbaumbestand, Fischteich, eingezäunt.


Unser Nachweis- oder Vermittlertätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1973
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 157,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E