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Einfamilienhaus

Objekt Nr.: 288   (Bei Anfragen bitte angeben)
54576 Hillesheim 

308.000 € Kaufpreis
1614 m² Grundstück
200 m² Wohnfläche
8 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit schönem Ausblick Nähe Hillesheim


Einfamilienhaus, nicht unterkellert, Bj. 1973 (Ursprung älter) vom Bauernhaus zum Einfamilienhaus
umgebaut - komplett saniert und überwiegend neu aufgebaut.
1998 durch einen Anbau erweitert, eine weitere Renovierung erfolgte zwischen 2010 und 2014.
Dach-/Geschoßdecke isoliert, Erneuerung der Brennwertgastherme mit Heizkörpern, Außentür, Innentüren, Fenster, Bad, Böden.
Das Objekt befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Mauerwerk - massiv
Dach - Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, isoliert
Fenster - Kunststoff Isolierverglasung
Haustüre -Kunststoff, Sicherheitstür
Innentüren - Holz
Fußböden - Fliesen, PVC und Laminat,
Bäder - hell gefliest
Heizung - Vaillant EcoTec plus Gas-Brennwertgerät,
zusätzlich Pelletofen (2006) und Kaminofen (2011)
Bedarfsausweis mit Endenergie: 157,9 kWh/(m²·a) -Energieeffizienzklasse E, wesentlicher Energieträger: Gas

Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Flur/Diele, Esszimmer, Küche, Wohnzimmer, Wohnraum, 2 Kinderzimmer mit Schlafempore, Bad WC, Spint, Heizraum/Hobbyraum, Sauna, Kellerraum;
überdachte Terrasse

Obergeschoss:
Flur, großes Wohn-/Esszimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche WC

Das Objekt verfügt über ca. 200 m² Wohnfläche.

Nebengebäude:
2 Carports, Gartengerätehaus, 2 Gewächshäuser, 2 Pavillons

Grundstück:
1.614 m², davon sind 633 m² eine abgeschlossene und erschlossene Baustelle.
Gartenanlage - Gartengrundstück/Wiese mit Obstbaumbestand, Fischteich, eingezäunt.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1973
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 157,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Erdgas
Effizienzklasse: E