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Ferienbungalow im Eifel Ferienpark Prümtal

Objekt Nr.: 248   (Bei Anfragen bitte angeben)
54649 Waxweiler 

129.500 € Kaufpreis
251 m² Grundstück
78 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Stellplatz

Objektzustand: teil/vollsaniert

Weitere Daten:
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Ferienbungalow im Eifel Ferienpark Prümtal
In schön gelegenem Ferienort, der Ferienpark liegt in ruhiger Waldrandlage mit herrlichem Weitblick über den Ferienort Waxweiler.

Bungalow, Bj. ca. 1975, nicht unterkellert, Kernsanierung in 2024.
Der Bungalow befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Mauerwerk – Massivbauweise, Außenverkleidung (Kunststoff) 2019 erneuert
Dach – Tonziegel, 2018 erneuert, Geschossdecke isoliert
Fenster – Kunststoff Isolierverglasung 2025 erneuert
Haustüre – Kunststoff 2025 erneuert
Fußböden – Venyl, 2025 erneuert
Decken/Wände – Putz in 2025 erneuert
Bad - modern gefliest, komplette Erneuerung 2025
Heizung – Elektrofußbodenheizung 2025 erneuert
Keine Energieausweispflicht gemäß § 79 (4) bzw. § 3 (1) 3. GEG
Anschluss für eine Fass Sauna ist vorhanden.
Sonstiges – sämtliche Versorgungsleitungen sind in 2025 erneuert worden: Strom (mit
indirekten Beleuchtungsleisten an der Decke) Wasser, Abwasser.

Der Bungalow ist vollständig mit neuen modernen Möbeln eingerichtet.

Raumaufteilung:
Diele, Wohnen – Essen – Küche mit Terrasse, 3 Schlafzimmer, Dusche, WC, Abstellraum.

Der Bungalow verfügt über ca. 78 m² Wohnfläche.

Das Grundstück – Eigentum, ist 251 m² groß.


Der Ferienbungalow ist in der Vermietung des Ferienparks und kann 12 Wochen im Jahr selbst genutzt werden.

Der Ferienpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimmbad, welches für die Parknutzer frei zugänglich ist. Internet/Wifi wird vom Park kostenlos freigeschaltet.
Fahrrad- und Wanderwege sind in direkter Nähe zum Haus. Der Bachlauf Prüm befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – keine Überschwemmungsgefahr.

Der Eifel-Ferienpark gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark - Südeifel.
Das Zentrum von Waxweiler ist in nur 5 Gehminuten zu Fuß von der Ferienanlage zu erreichen. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind vor Ort (verschiedene Geschäfte, Arzt, Apotheke, Friseur etc.)


Unser Nachweis- oder Vermittlertätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1975