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Wohn- und Geschäftshaus Nähe Gerolstein

Objekt Nr.: 305   (Bei Anfragen bitte angeben)
54568 Gerolstein 

164.000 € Kaufpreis
440 m² Grundstück
200 m² Wohnfläche
190 m² Nutzfläche
10 Zimmer
Stellplatz


Weitere Daten:
Verfügbar ab: sofort
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Wohn- und Geschäftshaus Nähe Gerolstein
Zentrale Lage

Wohn- und Geschäftshaus, ehem. Laden mit 2 ½ Wohneinheiten,
Bj. ca. 1945, teilunterkellert, Renovierungsbedürftig
Mauerwerk - Massivbauweise
Satteldach - mit Naturschiefer eingedeckt, halbe Dachfläche 2020 neu
mit Kunstschiefer eingedeckt
Fenster - Holz und Kunststoff, Isolierverglasung
Haustüre - Holz
Fußböden - Fliesen, PVC, Laminat, Holzdielen,Teppich
Bad - gefliest
Heizung - Ölzentralheizung
Bedarfsausweis mit Endenergie: 228,9 kWh/(m²·a)-Energieeffizienzklasse G,
wesentlicher Energieträger: Öl


Raumaufteilung
Erdgeschoss:
Ladenlokal, Aufenthaltsraum, ehem. Bad, Lager, Flur, WC; Waschküche
Obergeschoss:
Whg 1: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Dusche WC
Whg 2: Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad WC
Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, WC – nicht abgeschlossene Wohnung
Untergeschoss:
Heiz- und Tankraum

Das Objekt verfügt insgesamt über eine Wohn-/Nutzfläche von ca. 390 m²

Das Grundstück ist ca. 440 m² groß


Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1949
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 228,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Oel
Effizienzklasse: G