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Bauernhäuser
2 ehem. Bauernhäuser Nähe Kyllburg - ruhige Lage, waldreiche Umgebung<br/><br/>Bauernhaus 1:<br/>Bj. ca. 1910, <br/>In den letzten Jahren wurden immer wieder Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - weitere Renovierungen sind erforderlich<br/>Massivbauweise, nicht unterkellert, <br/>Satteldach mit Tonpfannen eingedeckt, <br/>Erdgeschoss Kunstoffenster - Isolierverglasung, 2010 erneuert; Obergeschoss Holzfenster einfach verglast<br/>Fliesen-, PVC, Kork - und Teppichböden<br/>Bäder hell gefliest<br/>Ölzentralheizung (vorwiegender Energieträger) und Kaminofen<br/><br/>Energieausweis<br/>Energieausweistyp       			          Bedarfsausweis<br/>Gebäudetyp				                            Wohngebäude<br/>Baujahr laut Energieausweis		 1910<br/>Wesentliche Energieträger		     Öl<br/>Endenergiebedarf			                  266,0 kWh/(m²·a)<br/>Energieeffizienzklasse           		H<br/>Gültigkeit				                                 23.04.2019 bis 23.04.2029<br/><br/><br/>Raumaufteilung<br/>Erdgeschoss:    Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche WC, Diele<br/>Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad WC<br/>ca. 135 m² WFL<br/><br/>Nebengebäude: Stall und Scheune, teilunterkellert<br/><br/>Bauernhaus 2:<br/>Bj. ca. 1930, 2008 umgebaut und renoviert, 2014 Ausbau Hobby-/Wohnraum<br/>Das Objekt befindet sich bis auf die üblichen Renovierungsmaßnahmen in gutem Zustand.<br/>Massivbauweise, teilunterkellert, <br/>Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, 2008 neu eingedeckt, isoliert;<br/>Kunstoffenster - Isolierverglasung, 2008 erneuert, Rolläden<br/>Fliesen-,Holz-, Laminat - und Teppichböden<br/>Bad hell gefliest<br/>Elektrik 2008 erneuert<br/>Ölzentralheizung (vorwiegender Energieträger) und Kaminofen<br/><br/>Energieausweis<br/>Energieausweistyp			                 Bedarfsausweis<br/>Gebäudetyp				                            Wohngebäude<br/>Baujahr laut Energieausweis		  1930<br/>Wesentliche Energieträger     Öl<br/>Endenergiebedarf			                   174,90 kWh/(m²·a)<br/>Energieeffizienzklasse           		F<br/>Gültigkeit                                				 23.04.2019 bis 23.04.2029<br/><br/><br/>Raumaufteilung<br/>Erdgeschoss:    Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad WC<br/>Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad Dusche WC<br/>ca. 115 m² WFL<br/>zusätzlich vom Erdgeschoss zugängig: Hobby- und Wohnraum von ca. 75 m² WFL<br/><br/>Nebengebäude: 2 Garagen, Abstellraum<br/><br/>Grundstück:<br/>900 m² Hofraum - / ruhiger in sich abgeschlossener Innenhof, <br/>ca. 830 m² Wiesengrundstück - versetzt tiefer liegend - ungenutzt.

54655 Kyllburg
175.000 Eur
50 Jahre Immobilien Wirtzfeld

Seit 1964 vermitteln wir im Kundenauftrag Immobilien in der Eifel und in den angrenzenden Regionen. Die in über 50 Jahren erworbenen Marktkenntnisse und die gewachsenen Kontakte sind der Garant für eine erfolgreiche Abwicklung.

Für Sie heißt das: Wir beraten individuell und professionell. Wir entlasten Käufer und Verkäufer weitgehend von der gesamten Vertragsabwicklung und allen Arbeiten im Rahmen der Veräußerung bzw. Kauf von Grundbesitz.

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Immobilien Wirtzfeld - Elke Lützeler
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