Drucken Merken Merkliste Empfehlen Kontaktaufnahme Hypothekenrechner

Bauernhaus in ruhiger Randlage Nähe Waxweiler

Objekt Nr.: 354   (Bei Anfragen bitte angeben)
54649 Waweiler 

450.000 € Kaufpreis
10090 m² Grundstück
170 m² Wohnfläche
9 Zimmer
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

In schöner und absolut ruhiger Randlage – mit herrlichem Weitblick.
Private Zuwegung, keine direkten Nachbarn und nicht direkt einsehbar.
Wanderwege führen vom Grundstück direkt in die Natur.


Bj. 1914, teilunterkellert.
1927 Aufstockung des Wohnhauses, 1984 und 1993 Erweiterung des Wohnhauses und Nebengebäuden.
In gutem und gepflegten Zustand.

Mauerwerk - massiv
Dach - mit beschichteten Dachziegelblechen eingedeckt, isoliert
Fenster - Holz-Isolierverglasung
Haustür - massiv Holz
Innentüren - Holz
Fußböden - Fliesen, Laminat, Venyl
Bäder - hell gefliest
Heizung - Öl-Zentralheizung; Bedarfsausweis mit Endenergie: 170,7 kWh/(m²·a) - Energieeffizienzklasse F, wesentlicher Energieträger: Öl

Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer - Esszimmer, Küche, Gäste WC, Abstellraum;
Flur, Küche, 1 Zimmer (teilrenoviert);
Waschküche, Heiz-Tankraum – mit Verbindung zum Nebengebäude

Dachgeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Bad WC;
Flur, 2 Zimmer (teilrenoviert), Bad WC

Das Objekt verfügt über ca. 170 m² WFL


Nebengebäude
massiv- und Ständerbauweise; mit Trapezblech eingedeckt
- Stall, Heulager, Scheune/Geräteschuppen, 2 Garagen
- Doppelgarage mit Werkstatt Bj. 1970

Diese Flächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Lagerung, Werkstatt, Fahrzeuge oder Tierhaltung.


Grundstück
Das große Grundstück von ca. 10.090 m² teilt sich in Haus-/ Hofbereich mit Brunnen und
angrenzend Wiesenfläche auf, sowie eine erschlossene Baustelle von ca. 1.680 m² vor dem
Haus.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1914
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 170,7 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: F