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Ferienbungalow im Ferienpark Waxweiler

Objekt Nr.: 230   (Bei Anfragen bitte angeben)
54649 Waxweiler 

59.000 € Kaufpreis
126 m² Grundstück
38 m² Wohnfläche
3 Zimmer
Balkon
Einbauküche

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

In schön gelegenem Ferienort – Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten vor Ort.

Der Ferienpark liegt in ruhiger Waldrandlage mit herrlichem Weitblick über den Ferienort Waxweiler.

Bungalow, Bj. ca. 1975, nicht unterkellert, Sanierung in 2015.
Der Bungalow befindet sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand.

Mauerwerk – Holzständerbauweise, Außenfassade verputzt
Dach – mit Bitumenschindel eingedeckt
Fenster – Holz Isolierverglasung
Haustüre - massiv Holz
Fußböden – Vinyl
Decken/Wände – Putz
Bad - hell gefliest
Heizung – Elektroheizung, 2025 erneuert
Keine Energieausweispflicht gemäß § 79 (4) bzw. § 3 (1) 3. GEG
Sonstiges: Außenbereich 2023 erneuert, mit Überdachung der Terrasse
Mit komplettem Inventar/Mobiliar

Raumaufteilung:
Wohnen – Essen – Küche mit Terrasse, 2 Schlafzimmer, Dusche WC.

Der Bungalow verfügt über ca. 38 m² Wohnfläche.

Das Grundstück – Eigentum, ist 126 m² groß.
Parkmöglich vor dem Haus




Der Ferienbungalow ist in der Vermietung des Ferienparks und kann 12 Wochen im Jahr selbst genutzt werden.


Die Gebühren für die Ferienanlage belaufen sich auf monatlich ca. 175,-- €.
Darin enthalten sind Strom- und Wasserlieferung, Unterhalt für Straßenbeleuchtung und Straßen, Schlagbaum und Kontrollsystem sowie der Winterdienst auf den Hauptwegen.
Kosten für Energie werden nach Verbrauch berechnet. Monatlich ist eine Vorauszahlung zu leisten. Die Gesamtabrechnung erfolgt am Ende des Jahres.


Der Ferienpark bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie z.B. das Schwimmbad, welches für die Parknutzer frei zugänglich ist. Internet/Wifi wird vom Park kostenlos freigeschaltet.
Fahrrad- und Wanderwege sind in direkter Nähe zum Haus. Der Bachlauf Prüm befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe – keine Überschwemmungsgefahr.


Der Ferienpark mit seinen Bungalows und dem Campingplatz wird in Eigenregie und Kooperation mit Reiseveranstaltern vermarktet. Die Ferienparkverwaltung erledigt die Vermietung, Reservierungen, Reinigung etc.


Der Eifel-Ferienpark gehört zum Deutsch-Luxemburgischen Naturpark - Südeifel.
Das Zentrum von Waxweiler ist in nur 5 Gehminuten zu Fuß von der Ferienanlage zu erreichen. Sämtliche Versorgungsmöglichkeiten sind vor Ort (verschiedene Geschäfte, Arzt, Apotheke, Friseur etc.)  

Bausubstanz:
Baujahr: 1975