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Ehemalige Mühle Nähe Daun

Objekt Nr.: 368   (Bei Anfragen bitte angeben)
54550 Daun 

750.000 € Kaufpreis
30414 m² Grundstück
650 m² Wohnfläche

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:

Ehemalige Mühle
Umgebaut zum Einfamilienhaus mit Nebengebäude, Ferienhaus und Pension/Wohnhaus.

In absolut ruhig gelegenem Ort, von Wiesen und Wäldern umgeben – Alleinlage.

Das Anwesen - Ursprung ca. 1723, liegt in einem ruhigen idyllischen Tal. Es führt eine Anliegerstraße zum Anwesen – kein Durchgangsverkehr.
Für eine vielfältige Nutzung geeignet - auch für Tierhaltung.


1. Wohnhaus, Bj. 1755, 1957 und 1995 umgebaut und renoviert.
Mauerwerk – massiv, voll unterkellert
Dach - Vorderseitig mit Trapezblech 2012 und Rückseitig mit Faserzementplatte 1995 neu eingedeckt
Fenster – Kunststoff Isolierverglasung 1991
Haustür– Kunststoff, erneuert
Innentüren - Holz
Fußböden – Laminat, Fliesen
Decken - Holz
Bäder – modern hell gefliest 1995 erneuert
Heizung – Ölzentralheizung, 1996
Bedarfsausweis mit Endenergie: 319,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Öl
Solar 13 KW
Raumaufteilung:
EG: Windfang, Flur, Küche, Wohnzimmer, Garderobe, Gäste WC, Abstellraum
OG: Flur, 3 Schlafzimmer, Dusche WC, Bad WC, Abstellraum
Das Haus verfügt über ca. 125 m² WFL
Nebengebäude: Scheune

2. Ferienhaus mit drei Ferienwohnungen, Bj. 1755, 1991 umgebaut und renoviert.
Mauerwerk – massiv, voll unterkellert
Dach - mit Faserzementplatten 1995 neu eingedeckt
Fenster – Kunststoff Isolierverglasung 1996
Haustür – Kunststoff, erneuert
Innentüren - Holz
Fußböden – Laminat, Fliesen
Decken - Holz
Bäder – modern hell gefliest, 1995 erneuert
Heizung – Ölzentralheizung, 1996
Bedarfsausweis mit Endenergie: 352,0 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse H
Wesentlicher Energieträger Öl
Raumaufteilung
EG: Ferienwohnung 1 – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Dusche WC;
Ferienwohnung 2 – Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Dusche WC;
DG: Ferienwohnung 3 – Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, 2 x Dusche WC;
Das Haus verfügt über ca. 125 m² WFL

3. Pension / Wohnhaus, Bj. 1971, 1974 durch einen Anbau erweitert
Mauerwerk – massiv, nicht unterkellert
Dach - mit Betonziegel eingedeckt
Fenster – Alu Isolierverglasung
Haustür – Alu
Innentüren - Holz
Fußböden – Laminat, Fliesen, Teppich
Decken - Holz
Bäder – modern, 1995 erneuert
Heizung – Ölzentralheizung, 1995
Bedarfsausweis mit Endenergie: 171,3 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse F
Wesentlicher Energieträger Öl
Solar 3 KW
Raumaufteilung:
EG: Flur, Gastraum, H + D Toiletten, Küche;
Diele, Wohnzimmer, Esszimmer, WC
OG: Diele, 4 Gästezimmer je Wohn-/Schlafraum, Dusche WC;
Flur, 2 Schlafzimmer, Dusche WC, Bad WC, Abstellraum
DG: Flur, 2 Schlafzimmer je mit Dusche WC; Diele
Ferienwohnung: Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC
Das Haus verfügt über ca. 400 m² WFL

Mit komplettem Inventar der Ferienwohnungen und Pensionszimmer


Grundstück
30.414 m² Areal - Hofraum, Gartenanlage und Wiese - arrondiert.  

Bausubstanz:
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 361,2 kWh / (m² x a)
Energieträger: Oel
Effizienzklasse: H