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Bauernhof in Alleinlage Nähe Lünebach

Objekt Nr.: 350   (Bei Anfragen bitte angeben)
54597 Lünebach 

570.000 € Kaufpreis
38529 m² Grundstück
165 m² Wohnfläche
6 Zimmer
Balkon
Garage/ Carport
Stellplatz


Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt
Etagenzahl: 2

Objektbeschreibung:

Bauernhof in Alleinlage Nähe Lünebach

Bauernhof in ruhiger Alleinlage - mit herrlichem Weitblick
Bj. Ursprung 1900, teilunterkellert
Ausbau/Umbau 1964 und 2009 ausgeführt; Renovierungsbedürftig
Mauerwerk - Massivbauweise
Dach - mit Berliner Welle eingedeckt, 1991 inkl. Dachstuhl erneuert
Fenster - Kunststoff Isolierverglasung, 2009 erneuert
Haustür - Kunststoff 2009 erneuert
Fußböden - Fliesen, PVC, Laminat
Bad - hell gefliest
Heizung - Ölzentralheizung
Bedarfsausweis mit Endenergie: 241,6 kWh/(m²·a)-Energieeffizienzklasse G,
wesentlicher Energieträger: Öl


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Diele, Küche, Esszimmer, Wohnzimmer, Dusche WC, Abstellraum
Obergeschoss:
4 Schlafzimmer, Bad WC; Balkon
Untergeschoss:
Heiz- und Tankraum

Der Bauernhof verfügt über ca. 165 m² Wohnfläche.

Nebengebäude
Stall mit 8 Pferdeboxen, Bj 1960, massivbauweise
Dacheindeckung wird noch erneuert.
Doppelgarage, massivbauweise.


Das Grundstück ist ca. 38.529 m² groß - Wiesengrundstück mit Reitplatz

Das Objekt ist zurzeit vermietet - mit einem Sonderkündigungsrecht für den Käufer von 2 Jahren.



Unsere Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit erfolgt aufgrund der uns vom Auftraggeber, Verkäufer oder anderen Auskunftsbefugten erteilten Auskünfte, so dass für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Auskünfte sowie aller Informationen keine Gewähr oder Haftung übernommen wird.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1900
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 241,6 kWh / (m² x a)
Energieträger: Oel
Effizienzklasse: G