Bauernhaus Nähe Bleialf


Foto Objekt Nr.

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Immobilien Wirtzfeld
Elke Lützeler
Lohhecke 11
54597 Olzheim-Knaufspesch

Tel: + 49 (0) 6552 - 99 15 63
Mobil: + 49 (0) 171 83 15 700
Fax: + 49 (0) 6552 - 99 15 67
Email: info@eifelhaeuser.de

Objekt Nr.: 256   (Bei Anfragen bitte angeben)
54608 Bleialf 

198.000 € Kaufpreis
2180 m² Grundstück
100 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: nach Absprache
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:
Bauernhaus Nähe Bleialf - Ruhige Ortsrandlage, schön gelegener Ort – Anliegerstraße

Bj. ca. 1940,1953 aufgestockt, 1974 Anbau Bad. In den Jahren 2005 bis heute wurde das
Objekt von Innen komplett saniert und befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand.

Massive Bauweise
Satteldach - mit glasierten Tonpfannen eingedeckt – Dachstuhl und Eindeckung erneuert und isoliert
Aussenisolierung bis zu 70 % - Restarbeiten erforderlich
Kunststoffenster, Isolierverglasung, Rückseitig mit Rolläden, 2005 erneuert
Haustüre - Holz, erneuert
Fliesen, Granit und Holzdielenböden - erneuert
Bad deckenhoch hell gefliest, beide Bäder erneuert
Strom-/ Wasser-/ Abwasserleitungen erneuert
Holz Zentralheizung – 2013 komplett neu eingebaut, - zus. Kaminöfen

Bedarfsausweis mit Endenergie: 239,9 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse G


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Bad Dusche WC; Terrasse

Obergeschoss:
Diele, 2 Schlafzimmer, Bad WC

Nebengebäude - Ausbaureserve
massivbauweise, Satteldach
- Stall und Scheune: Bj. 1953, Werkstatt;
- Erweiterung Garage 1971
- Geräteschuppen - Garage, Bj. 1964; Lager

Grundstück:
2.018 m²; Hofraum, Wiese und Nutzgarten mit Baumbestand  

Bausubstanz:
Baujahr: 1940
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 239,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holz
Effizienzklasse: G

EnKV_Balken EnKV_Zeiger
Immobilien Wirtzfeld