Gaststätte mit zwei Wohneinheiten in Schönecken


Foto Objekt Nr.

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Immobilien Wirtzfeld
Elke Lützeler
Lohhecke 11
54597 Olzheim-Knaufspesch

Tel: + 49 (0) 6552 - 99 15 63
Mobil: + 49 (0) 171 83 15 700
Fax: + 49 (0) 6552 - 99 15 67
Email: info@eifelhaeuser.de

Objekt Nr.: 270   (Bei Anfragen bitte angeben)
54614 Schönecke 

160.000 € Kaufpreis
527 m² Grundstück
317 m² Wohnfläche
Balkon
Garage/ Carport
Stellplatz


Weitere Daten:
Verfügbar ab: sofort
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:
Gaststätte mit zwei Wohneinheiten in Schönecken - zentrale Lage

Bj. ca. 1940, Ausbau und Umbau 1950 und 1990
In den letzten Jahren wurden immer wieder Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - das Objekt befindet sich bis auf die üblichen Renovierungsmaßnahmen in einem guten Zustand

Massivbauweise, voll unterkellert,
Satteldach mit Naturschiefer eingedeckt
Kunstoffenster - Isolierverglasung,1990 erneuert, mit Rolläden
Fliesen- und PVC Böden
Bäder hell gefliest
Ölzentralheizung - Heizkessel 2002 erneuert

Energieausweis 1:
Verbrauchsausweis
Endenergiebedarf Wärme 942 kWh/(m²·a), Endenergiebedarf Strom 45 kWh/(m²·a),
Wesentlicher Energieträger: Öl

Energieausweis 2:
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 222 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse G
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr laut Energieausweis 1940


Raumaufteilung

Erdgeschoss:
Flur, Laden, Kühlraum, Arbeitsraum;
Gastraum, Speiseraum, Küche, Büro, Flur, Frühstücksraum - Terrasse, Damen Toiletten;

Obergeschoss:
Flur,
4 Gästezimmer mit Dusche WC;
Flur, Wohnzimmer, Küche, 3 Schlafzimmer, Bad WC, Abstellraum;
vermietet, 500,-- WM

Dachgeschoss:
Flur, Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC;
vermietet, 400,-- WM

Untergeschoss:
5 Vorratsräume, 2 Kühlräume;
Herrentoiletten;
Garage

Wohn-/Nutzfläche: 317 m²

Grundstück:
527 m² Hofraum und Wiese  

Bausubstanz:
Baujahr: 1940
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 222 kWh / (m² x a)
Energieträger: Öl
Effizienzklasse: G

EnKV_Balken EnKV_Zeiger
Immobilien Wirtzfeld