2 ehem. Bauernhäuser Nähe Kyllburg


Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.
Immobilien Wirtzfeld
Elke Lützeler
Lohhecke 11
54597 Olzheim-Knaufspesch

Tel: + 49 (0) 6552 - 99 15 63
Mobil: + 49 (0) 171 83 15 700
Fax: + 49 (0) 6552 - 99 15 67
Email: info@eifelhaeuser.de

Objekt Nr.: 268   (Bei Anfragen bitte angeben)
54655 Kyllburg 

175.000 € Kaufpreis
1732 m² Grundstück
253 m² Wohnfläche
10 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: sofort
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:
2 ehem. Bauernhäuser Nähe Kyllburg - ruhige Lage, waldreiche Umgebung

Bauernhaus 1:
Bj. ca. 1910,
In den letzten Jahren wurden immer wieder Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - weitere Renovierungen sind erforderlich
Massivbauweise, nicht unterkellert,
Satteldach mit Tonpfannen eingedeckt,
Erdgeschoss Kunstoffenster - Isolierverglasung, 2010 erneuert; Obergeschoss Holzfenster einfach verglast
Fliesen-, PVC, Kork - und Teppichböden
Bäder hell gefliest
Ölzentralheizung (vorwiegender Energieträger) und Kaminofen

Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1910
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 266,0 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse H
Gültigkeit 23.04.2019 bis 23.04.2029


Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Dusche WC, Diele
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Abstellraum, Bad WC
ca. 135 m² WFL

Nebengebäude: Stall und Scheune, teilunterkellert

Bauernhaus 2:
Bj. ca. 1930, 2008 umgebaut und renoviert, 2014 Ausbau Hobby-/Wohnraum
Das Objekt befindet sich bis auf die üblichen Renovierungsmaßnahmen in gutem Zustand.
Massivbauweise, teilunterkellert,
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, 2008 neu eingedeckt, isoliert;
Kunstoffenster - Isolierverglasung, 2008 erneuert, Rolläden
Fliesen-,Holz-, Laminat - und Teppichböden
Bad hell gefliest
Elektrik 2008 erneuert
Ölzentralheizung (vorwiegender Energieträger) und Kaminofen

Energieausweis
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Gebäudetyp Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis 1930
Wesentliche Energieträger Öl
Endenergiebedarf 174,90 kWh/(m²·a)
Energieeffizienzklasse F
Gültigkeit 23.04.2019 bis 23.04.2029


Raumaufteilung
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad WC
Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Bad Dusche WC
ca. 115 m² WFL
zusätzlich vom Erdgeschoss zugängig: Hobby- und Wohnraum von ca. 75 m² WFL

Nebengebäude: 2 Garagen, Abstellraum

Grundstück:
900 m² Hofraum - / ruhiger in sich abgeschlossener Innenhof,
ca. 830 m² Wiesengrundstück - versetzt tiefer liegend - ungenutzt.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1920
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 174,9 kWh / (m² x a)
Energieträger: Oel
Effizienzklasse: F

EnKV_Balken EnKV_Zeiger
Immobilien Wirtzfeld