Mehrfamilienhaus in Gerolstein - Ortsteil


Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.

Foto Objekt Nr.
Immobilien Wirtzfeld
Elke Lützeler
Lohhecke 11
54597 Olzheim-Knaufspesch

Tel: + 49 (0) 6552 - 99 15 63
Mobil: + 49 (0) 171 83 15 700
Fax: + 49 (0) 6552 - 99 15 67
Email: info@eifelhaeuser.de

Objekt Nr.: 232   (Bei Anfragen bitte angeben)
54568 Gerolstein 

125.000 € Kaufpreis
2232 m² Grundstück
310 m² Wohnfläche
15 Zimmer
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: sofort
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:
Mehrfamilienhaus in Gerolstein/Ortsteil - ruhige Dorflage

Bj. ca. 1900, Ausbau und Umbau 1977, 1990, 1996 und 2001
In den letzten Jahren wurden immer wieder Umbau- und Instandhaltungsmaßnahmen durchgeführt - das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand

Massibbauweise, voll unterkellert,
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt, 1996 und 2001 neu eingedeckt
Kunstoffenster - Isolierverglasung,1977 erneuert, mit Rolläden
Fliesen-, Laminat- und Teppichböden
Bäder hell gefliest
Elektronachtspeicherheizung -1990 erneuert- und Kaminöfen

Bedarfsausweis mit Endenergie: 148,7 kWh/(m²•a) - Energieeffiziensklasse E


Raumaufteilung

Wohnung 1
Erdgeschoss: Flur, Wohndiele, Wohnzimmer mit Loggia, Küche, Abstellraum,
2 Schlafzimmer, Dusche WC
Dachgeschoss: Wohndiele, Wohnraum, Schlafzimmer, Bad WC
ca. 135 m² WFL, 420,-- € Kaltmiete, zur Zeit nicht vermietet

Wohnung 2
Erdgeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC
ca. 60 m² WFL, 275,-- € Kaltmiete

Wohnung 3
Obergeschoss: Wohnzimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Dusche WC
ca. 60 m² WFL, 268,-- € Kaltmiete, zur Zeit nicht vermietet

Wohnung 4
Untergeschoss: Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad WC
ca. 55 m² WFL, 250,00 € Kaltmiete

Untergeschoss - 2 Kellerräume

2 Garagen

Grundstück:
2.232 m² Hofraum und Wiese  

Bausubstanz:
Baujahr: 1900
Energiepass Art: Verbrauch
Energiebedarf: 148,70 kWh / (m² x a)
Energieträger: Holz/Strom
Effizienzklasse: E

EnKV_Balken EnKV_Zeiger
Immobilien Wirtzfeld