Ruberner Wohnblockhaus Nähe Arzfeld


Foto Objekt Nr.

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Immobilien Wirtzfeld
Elke Lützeler
Lohhecke 11
54597 Olzheim-Knaufspesch

Tel: + 49 (0) 6552 - 99 15 63
Mobil: + 49 (0) 171 83 15 700
Fax: + 49 (0) 6552 - 99 15 67
Email: info@eifelhaeuser.de

Objekt Nr.: 236   (Bei Anfragen bitte angeben)
54687 Arzfeld 

180.000 € Kaufpreis
4463 m² Grundstück
140 m² Wohnfläche
4 Zimmer
Balkon
Einbauküche
Garage/ Carport
Stellplatz

Objektzustand: gepflegt

Weitere Daten:
Verfügbar ab: vermietet
Maklerprovision: 3,57 Prozent inkl. MwSt

Objektbeschreibung:
Rubner Wohnblockhaus Nähe Arzfeld
Absolut ruhige Dorfrandlage - Anliegerstraße

Bj. 1981, voll unterkellert. Das Objekt befindet sich in bis auf die üblichen Renovierungsmaßnahmen in einem guten und gepflegten Zustand.

Erdgeschoss Holzbauweise, Untergeschoss Massive Bauweise
Satteldach mit Betonpfannen eingedeckt
Holzsprossenfenster mit Klappläden
Fliesen- und PVC Böden
Bäder Holz und Fliesen
Gaszentralheizung – vorwiegender Energieträger (Ofen 2004 erneuert), zusätzlich
Zentral-Festbrennstoffofen und Kaminofen im Wohnzimmer

Bedarfsausweis mit Endenergie: 99,2 kWh/(m²·a), Energieeffizienzklasse C


Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Windfang, Diele, Wohn- Esszimmer mit offener Küche und Balkon
2 Schlafzimmer, Bad WC

Untergeschoss:
Diele,Wohnraum mit überdachter Terrasse, Schlafzimmer, Dusche WC,
Hauswirtschaftsraum, Heizraum

Nebengebäude:
Garage - massiv, 2 Geräteschuppen (Holzbauweise und Metall)

Grundstück:
4.463 m² Hofraum und Wiese - schöne und gepflegte Gartenanlage
(davon 1.458 m² Gebäude-/Freifläche, 892 m² weitere Baustelle und 2.113 m² Wiesenfläche)
Das Grundstück wird als Gartenanlage mit Teichanlage (mit Holzbrücke) genutzt und ist rundum eingezäunt oder mit einer Hecke eingefriedet.  

Bausubstanz:
Baujahr: 1981
Energiepass Art: Bedarf
Energiebedarf: 99,2 kWh / (m² x a)
Energieträger: Gas
Effizienzklasse: C

EnKV_Balken EnKV_Zeiger
Immobilien Wirtzfeld